Veelgestelde vragen over bouwmisdrijf en bouwovertreding

Dat een bouwovertreding tot op heden nog niet geconstateerd is door derden, wil niet zeggen dat dit nooit zal gebeuren. Er zijn namelijk verschillende situaties waarin derden een bouwovertreding kunnen constateren. Dit kan bijvoorbeeld door een klacht van de buren, de vaststelling van de politie of ambtenaren die aangesteld werden bouwovertredingen op te speuren. Er kan dan ook een PV opgesteld worden bij controle op de werf of via luchtfoto’s, waarbij u het risico op boetes of herstelmaatregelen loopt. Indien u uw woning wil uitbreiden of verbouwen is het tevens aangewezen de regularisatie van uw onvergunde delen aan te vragen. Het onderzoek van een deskundig ambtenaar zal immers een bouwovertreding blootleggen. Wanneer uw bouwovertreding verjaard is, kan u bovendien door werken aan deze onvergunde delen opnieuw gesanctioneerd worden. Verder is het ook aangewezen om een bouwovertreding te regulariseren, indien u van plan bent om uw goed te verkopen. U dient immers het bestaan van een bouwovertreding te melden aan potentiële kopers, dat kan leiden tot een waardevermindering van uw goed. Indien u het bouwmisdrijf niet meldt, loopt u het risico op een aansprakelijkheidsvordering.